桃園市大園區環區西路83號11F/15F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 28.8 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物19.61 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 8 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價955 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.5
環區西路中位 27.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 1%比環區西路中位 高 6%比大園區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
-21%
2026 年推估885 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.6 坪 33.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.7 坪 30.8 萬/坪總 1,185 萬 2024-02-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 30 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 30.8 萬/坪總 1,175 萬 2023-08-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 29.1 萬/坪總 1,128 萬 2023-08-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 26.9 萬/坪總 1,032 萬 2023-08-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 27.2 萬/坪總 1,045 萬 2023-08-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 28.1 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。