桃園市觀音區中山路一段1132巷303號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 17.5 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物53.06 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 53.06 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 金湖段 1564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中山路一段中位 15.5
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 13%比觀音區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交963 萬
+39%
2026 年推估1,340 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。