桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄15號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.2 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物48.88 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 茄苳坑段對面厝小段 881-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
濱海路保生段中位 7.3
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比濱海路保生段中位 高 26%比觀音區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+28%
2026 年推估680 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
濱海路保生段279巷11弄12號 7 萬/坪 濱海路保生段279巷11弄17號 4.3 萬/坪 濱海路保生段279巷11弄2號 9.8 萬/坪 濱海路保生段265號 8.2 萬/坪 濱海路保生段306巷46號 10.8 萬/坪 濱海路保生段259號 10.3 萬/坪 濱海路保生段306巷52號 7.6 萬/坪 濱海路保生段200號 10.4 萬/坪 濱海路保生段196號 7.3 萬/坪 濱海路保生段279巷11弄20號 5.2 萬/坪 濱海路保生段257號 8 萬/坪 濱海路保生段279巷11弄11號 5.6 萬/坪 濱海路保生段263號 7.1 萬/坪 濱海路保生段279巷11弄3號 1 筆
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。