桃園市龜山區華亞三路39巷41號18F/24F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 26.6 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物9.69 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價612 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價462 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.2
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比華亞三路中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+47%
2026 年推估897 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 23F/24F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 42.5 萬/坪總 938 萬 2026-02-28 13F/24F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 36.6 萬/坪總 962 萬 2024-01-12 24F/24F 1房1廳1衛 · 25.72 坪 39 萬/坪總 858 萬 2021-11-12 12F/24F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2021-10-23 10F/24F 0房0廳0衛 · 25.74 坪 24.9 萬/坪總 640 萬 2020-12-24 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 26.9 萬/坪總 467 萬 2020-10-25 17F/24F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 26.9 萬/坪總 468 萬 2020-10-25 21F/24F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 27.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。