桃園市龜山區中興路171巷6號3F/10F
2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.4 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物34.79 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 中興段 1273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
中興路中位 19.7
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 1%比中興路中位 低 22%比龜山區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,143 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：無償免除價金220萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。