桃園市中壢區民溪六路132巷21弄82號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 15.7 萬/坪 × 88.5 坪
權狀坪數88.5 坪
主建物81.43 坪
公設比1.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.5 坪
└ 主建物 81.43 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 38.74 坪
0 坪88.5 坪
土地坐落 洽溪段 328 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
民溪六路中位 15.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民溪六路中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,386 萬
+33%
2026 年推估1,844 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。