桃園市中壢區永福路965號3F/11F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.5 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物28.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14
永福路中位 14.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 11%比永福路中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+5%
2026 年推估787 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 20.9 萬/坪總 890 萬 2023-11-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2023-05-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2023-04-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-11 11F/11F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 14 萬/坪總 480 萬 2021-09-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 16 萬/坪總 620 萬 2021-02-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2020-10-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 13 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。