桃園市桃園區春日路1163號11F/14F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 16.2 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物27.07 坪
公設比41.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 大興段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
春日路中位 24.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比春日路中位 低 35%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,283 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 25.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 20.3 萬/坪總 1,070 萬 2022-04-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2019-08-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 16.9 萬/坪總 825 萬 2019-05-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2018-02-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 15.7 萬/坪總 765 萬 2018-01-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 17.3 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。