桃園市桃園區大連三街14號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 18.3 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物28.01 坪
公設比9.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1757-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
大連三街中位 19.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大連三街中位 低 8%比桃園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+23%
2026 年推估701 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。