桃園市大園區高鐵南路一段92號13F/13F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 33.8 萬/坪 × 70.9 坪
權狀坪數70.9 坪
主建物24.05 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.9 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 46.85 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪70.9 坪
土地坐落 青山段 279 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.9
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 9%比高鐵南路一段中位 高 6%比大園區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+9%
2026 年推估1,882 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 32.5 萬/坪總 1,515 萬 2020-08-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 28.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 30.8 萬/坪總 1,473 萬 2020-07-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 31.2 萬/坪總 1,479 萬 2020-07-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 37 萬/坪總 1,720 萬 2020-06-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 30.2 萬/坪總 1,438 萬 2020-06-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 29.1 萬/坪總 1,390 萬 2020-06-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 32.7 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。