桃園市龍潭區連街527巷88弄66之8號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 40.9 萬/坪 × 117.33 坪
權狀坪數117.33 坪
主建物105 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 117.33 坪
└ 主建物 105 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 758.35 坪
0 坪758.35 坪
土地坐落 富林段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
連街中位 20.8
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比連街中位 高 97%比龍潭區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+5%
2026 年推估5,019 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。