桃園市八德區中興街38之1號7F/7F
2016-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物25.89 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 興仁段 399 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 20.1
中興街中位 12.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 43%比中興街中位 低 8%比八德區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。