桃園市桃園區安慶街133巷23號8F/16F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.5 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物21.94 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.1
安慶街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 41%比安慶街中位 高 39%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+23%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2022-02-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 29.3 萬/坪總 830 萬 2020-03-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 18.3 萬/坪總 642 萬 2018-08-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 18.1 萬/坪總 640 萬 2015-09-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 15.3 萬/坪總 537 萬 2015-07-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 17.5 萬/坪總 620 萬 2015-02-08 14F/16F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 16.5 萬/坪總 468 萬 2013-04-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 15.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。