桃園市觀音區莊二街50號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.1 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 草富段 82-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
莊二街中位 24.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 24%比觀音區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+39%
2026 年推估2,032 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。