桃園市桃園區中央街289號5F/15F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 30.4 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物15.52 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 三民段 129 地號
價格拆解
成交總價917 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價742 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.5
中央街中位 31.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比中央街中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交917 萬
+23%
2026 年推估1,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：轉讓日期：112.06.29 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。