桃園市中壢區長春三路9號3F/14F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,733 萬 24.7 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物37.81 坪
公設比40.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,733 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.5
長春三路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 20%比長春三路中位 高 25%比中壢區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,733 萬
+17%
2026 年推估2,026 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 10F/14F 3房2廳3衛 · 71.38 坪 33.5 萬/坪總 2,388 萬 2026-02-28 14F/14F 3房2廳3衛 · 80.4 坪 27.6 萬/坪總 2,216 萬 2022-02-17 13F/14F 3房2廳3衛 · 80.4 坪 23.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-06-28 8F/14F 3房2廳3衛 · 77.8 坪 21.4 萬/坪總 1,667 萬 2021-01-15 10F/14F 3房2廳3衛 · 71.38 坪 20.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.38 坪 19 萬/坪總 1,358 萬 2015-12-17 13F/14F 3房2廳3衛 · 80.4 坪 18 萬/坪總 1,450 萬 2014-07-10 6F/14F 4房2廳3衛 · 81.65 坪 19.5 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。