桃園市桃園區力行路713號13F/18F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 34 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.1
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比力行路中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,445 萬
+23%
2026 年推估1,783 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 4F/18F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 27 萬/坪總 960 萬 2022-01-25 15F/18F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 34.5 萬/坪總 1,555 萬 2022-01-18 3F/18F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 33.2 萬/坪總 1,123 萬 2021-12-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 34.6 萬/坪總 1,495 萬 2021-11-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 34.4 萬/坪總 1,488 萬 2021-11-06 11F/18F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 31.3 萬/坪總 1,418 萬 2021-09-30 9F/18F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 33.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-09-25 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 31.3 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。