桃園市中壢區吳鳳二街8號4F/4F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 17.2 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物23.44 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 23.44 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 石頭段 498 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
吳鳳二街中位 12.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比吳鳳二街中位 高 40%比中壢區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交403 萬
+5%
2026 年推估423 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。