桃園市中壢區大仁四街20號5F/5F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 16.6 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物20.7 坪
公設比5.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1016-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大仁四街中位 16.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比大仁四街中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交452 萬
+2%
2026 年推估459 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。