桃園市中壢區永園路356號11F/15F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 24.3 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物23.14 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 青溪段 631 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價918 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.2
永園路中位 23.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比永園路中位 高 4%比中壢區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+56%
2026 年推估1,665 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.27 坪 23.2 萬/坪總 1,157 萬 2018-08-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 23.1 萬/坪總 1,026 萬 2018-08-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 22.9 萬/坪總 1,005 萬 2018-08-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2018-07-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 22.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。