桃園市桃園區幸福路80號3F/15F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 30.3 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27.5
幸福路中位 28
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比幸福路中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+23%
2026 年推估2,123 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費1520000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 29.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-07-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 31.3 萬/坪總 1,770 萬 2021-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 28.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 29.1 萬/坪總 1,660 萬 2021-02-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 28.1 萬/坪總 1,569 萬 2021-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 27.5 萬/坪總 1,569 萬 2020-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 27.4 萬/坪總 1,565 萬 2020-11-27 0房0廳0衛 · 51.8 坪 51.1 萬/坪總 2,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。