桃園市桃園區大興西路二段269號12F/20F
2016-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 20.8 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比大興西路二段中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。