桃園市中壢區永昌路167號3F/15F
2026-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 28.3 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物13.18 坪
公設比54.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 35.7
永昌路中位 36
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 21%比永昌路中位 低 21%比中壢區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。