桃園市桃園區大興西路二段139巷145號2F/12F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 23.3 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物16 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比大興西路二段中位 高 0%比桃園區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+55%
2026 年推估878 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 32.9 萬/坪總 1,115 萬 2025-02-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 31.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2021-07-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 24 萬/坪總 813 萬 2019-12-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 23 萬/坪總 780 萬 2019-07-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 20.7 萬/坪總 715 萬 2019-05-01 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.87 坪 23.2 萬/坪總 785 萬 2018-04-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 23.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。