桃園市中壢區興仁路二段67巷87號4F/6F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.2 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物27.43 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 遠東段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 20%比興仁路二段中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+17%
2026 年推估783 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。