桃園市中壢區高鐵南路二段368之3號9F/25F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.9 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物23.32 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.3
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比高鐵南路二段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+43%
2026 年推估1,968 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 17F/25F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 53.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-10-30 24F/25F 2房2廳2衛 · 52.17 坪 42.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-16 8F/25F 2房1廳2衛 · 52.17 坪 36.7 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-13 21F/25F 3房2廳1衛 · 52.11 坪 30.1 萬/坪總 1,570 萬 2019-11-29 20F/25F 2房1廳2衛 · 52.17 坪 31.5 萬/坪總 1,415 萬 2019-10-24 25F/25F 2房1廳2衛 · 52.28 坪 33.9 萬/坪總 1,515 萬 2019-10-19 15F/25F 2房1廳2衛 · 52.11 坪 33.2 萬/坪總 1,480 萬 2019-10-08 19F/25F 2房1廳2衛 · 52.11 坪 33.5 萬/坪總 1,482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。