桃園市中壢區高鐵站前西路二段115號11F/11F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 20.6 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物28.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 青平段 150 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.8
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比高鐵站前西路二段中位 低 43%比中壢區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+33%
2026 年推估1,617 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 46.4 萬/坪總 2,449 萬 2022-06-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 22.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-01-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 18.3 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 27 萬/坪總 1,398 萬 2019-10-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 16.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 15.7 萬/坪總 923 萬 2018-12-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 14.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。