桃園市龍潭區聖亭路232之3號2F/6F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 16.4 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物15.7 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.4
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比聖亭路中位 高 11%比龍潭區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+25%
2026 年推估511 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-12-29 1F/6F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2015-12-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 15.7 萬/坪總 390 萬 2015-02-27 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 14.3 萬/坪總 355 萬 2014-08-12 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 14.4 萬/坪總 358 萬 2014-03-05 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 13.9 萬/坪總 346 萬 2014-01-16 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 13.9 萬/坪總 345 萬 2013-12-15 1F/6F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 15 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。