桃園市桃園區正光二街71巷19號7F/15F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 25.4 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物17.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價697 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.9
正光二街中位 28.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比正光二街中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交872 萬
+50%
2026 年推估1,308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 42.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 41 萬/坪總 1,440 萬 2024-03-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 37.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-10-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.08 坪 34.6 萬/坪總 1,215 萬 2022-10-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 32.7 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 27 萬/坪總 935 萬 2020-05-08 0房0廳0衛 · 49.91 坪 38.9 萬/坪總 1,838 萬 2020-02-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.08 坪 25.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。