桃園市桃園區桃鶯路249巷20號3F/10F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.4 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物23.57 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 建國段 279-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.1
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比桃鶯路中位 低 15%比桃園區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 25.3 萬/坪總 1,720 萬 2023-06-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 24.8 萬/坪總 1,420 萬 2022-06-22 6F/10F 3房1廳2衛 · 67.93 坪 22.1 萬/坪總 1,500 萬 2013-12-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 23.2 萬/坪總 1,155 萬 2013-12-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 23.5 萬/坪總 1,256 萬 2013-12-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 21.7 萬/坪總 1,078 萬 2013-12-25 1F/10F 3房2廳2衛 · 66.57 坪 22 萬/坪總 1,143 萬 2013-12-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 20.3 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。