桃園市桃園區新埔七街171巷4號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 24.4 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物46.7 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 25.27 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 同安段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
新埔七街中位 28.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比新埔七街中位 低 16%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,243 萬
+24%
2026 年推估1,543 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費429985元；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。