桃園市中壢區民權路30號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 57.5 萬/坪 × 73.93 坪
權狀坪數73.93 坪
主建物73.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 73.93 坪
└ 主建物 73.93 坪
土地持分 58.08 坪
0 坪73.93 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 195-124 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
民權路中位 24.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 135%比中壢區 2021 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,250 萬
+17%
2026 年推估4,969 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。