桃園市中壢區大華路111號3F/10F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.4 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物17.86 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 大華段 939 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.1
大華路中位 17.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比大華路中位 高 19%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,141 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 30.4 萬/坪總 1,190 萬 2019-12-30 0房0廳0衛 · 36.58 坪 35.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 19.7 萬/坪總 770 萬 2019-02-16 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 21.1 萬/坪總 825 萬 2019-01-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 21 萬/坪總 820 萬 2019-01-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 20.3 萬/坪總 795 萬 2018-12-22 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 19.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。