桃園市龜山區萬壽路二段1419號5F/14F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 31.4 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物28.24 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 山德段 271 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 24.2
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 30%比萬壽路二段中位 高 31%比龜山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,738 萬
-3%
2026 年推估1,691 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.42 坪 23.6 萬/坪總 1,329 萬 2020-08-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬 2018-11-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.36 坪 24.1 萬/坪總 1,287 萬 2018-03-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.49 坪 24.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 24.3 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 23.4 萬/坪總 1,435 萬 2017-11-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 24 萬/坪總 1,290 萬 2017-11-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 24.3 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。