桃園市觀音區崙坪八路676巷28號2F/5F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物23.78 坪
公設比39.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪41.86 坪
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.3
崙坪八路中位 23.6
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比崙坪八路中位 低 4%比觀音區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-3%
2026 年推估923 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含1F停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。