桃園市桃園區中山路791號13F/15F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 33.5 萬/坪 × 78.42 坪
權狀坪數78.42 坪
主建物31.86 坪
公設比54.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.42 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 46.56 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪78.42 坪
土地坐落 中平段 905 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 30.2
中山路中位 18.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比中山路中位 高 78%比桃園區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。