桃園市八德區廣興五街22號6F/13F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 40.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物20.64 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 福興段 809 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.4
廣興五街中位 18.8
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 1%比廣興五街中位 高 117%比八德區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,595 萬
-11%
2026 年推估1,423 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。