桃園市中壢區中北路22號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 52.5 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物49.41 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 49.41 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 中北段 687-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 13.8
中北路中位 14.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 280%比中北路中位 高 255%比中壢區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,688 萬
+6%
2026 年推估2,856 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷加蓋
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。