桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄25號5F/11F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.6 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物13.91 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.3
樹仁三街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 14%比樹仁三街中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+34%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-02-04 1F/11F 0房0廳0衛 · 19.42 坪 18 萬/坪總 350 萬 2012-11-02 5F/11F 0房0廳0衛 · 31.17 坪 15.5 萬/坪總 397 萬 2012-11-02 6F/11F 0房0廳0衛 · 31.17 坪 16.3 萬/坪總 416 萬 2012-11-02 7F/11F 0房0廳0衛 · 31.17 坪 16.1 萬/坪總 413 萬 2012-11-02 9F/11F 0房0廳0衛 · 31.17 坪 16.5 萬/坪總 420 萬 2012-11-02 10F/11F 0房0廳0衛 · 31.17 坪 16.3 萬/坪總 416 萬 2012-11-02 2F/11F 0房0廳0衛 · 23.15 坪 12.1 萬/坪總 280 萬 2012-11-02 8F/11F 0房0廳0衛 · 31.17 坪 16.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。