桃園市觀音區仁德街200號3F/5F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 17 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物14.95 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 工業區段二小段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.3
仁德街中位 16
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 11%比仁德街中位 高 6%比觀音區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+49%
2026 年推估588 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 5F/5F 3房3廳3衛 · 23.27 坪 22.8 萬/坪總 530 萬 2024-01-14 2F/5F 3房0廳3衛 · 23.27 坪 18.7 萬/坪總 435 萬 2022-04-11 2F/5F 3房0廳3衛 · 23.27 坪 18.1 萬/坪總 420 萬 2022-01-28 1F/5F 3房3廳3衛 · 21.25 坪 19.3 萬/坪總 410 萬 2018-06-11 3F/5F 2房0廳2衛 · 23.27 坪 14.8 萬/坪總 345 萬 2018-06-02 2F/5F 2房0廳2衛 · 23.27 坪 14.8 萬/坪總 345 萬 2018-05-17 1F/5F 2房0廳2衛 · 21.25 坪 16.5 萬/坪總 350 萬 2018-05-17 4F/5F 2房0廳2衛 · 23.27 坪 14.5 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。