桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄12號
2016-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 14.6 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物52.64 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 塔腳段 191-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
大觀路一段中位 15.2
觀音區 2016 年中位 14.1
比大觀路一段中位 低 4%比觀音區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。