桃園市中壢區華美三路371號12F/14F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物16.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.51 坪
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 16.4
華美三路中位 16.7
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 62%比華美三路中位 高 59%比中壢區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 14.08 坪 21.7 萬/坪總 305 萬 2024-01-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 24.2 萬/坪總 955 萬 2023-03-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 22 萬/坪總 870 萬 2022-08-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 22 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 18.9 萬/坪總 745 萬 2022-03-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 21.8 萬/坪總 1,058 萬 2022-02-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 20 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。