桃園市中壢區成章一街88號1F/21F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 13,100 萬 29.3 萬/坪 × 447.1 坪
權狀坪數447.1 坪
主建物272.92 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 447.1 坪
└ 主建物 272.92 坪
└ 公設等 174.18 坪
土地持分 38.55 坪
0 坪447.1 坪
土地坐落 忠孝段 9 地號
價格拆解
成交總價13,100 萬
扣車位後房價13,100 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.7
成章一街中位 23.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 24%比成章一街中位 高 27%比中壢區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,100 萬
+33%
2026 年推估17,430 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,620 萬
貸款（8 成）10,480 萬
每月月付392,623 元
30 年總利息3,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/21F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 19F/21F 4房2廳3衛 · 82.79 坪 39.3 萬/坪總 3,250 萬 2023-07-06 4F/21F 3房2廳3衛 · 77.13 坪 32.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-02-20 3F/21F 3房2廳2衛 · 56.64 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 56.64 坪 30.9 萬/坪總 1,752 萬 2021-04-28 15F/21F 3房2廳2衛 · 84.29 坪 27.9 萬/坪總 2,355 萬 2020-05-28 16F/21F 4房2廳3衛 · 139.43 坪 22.2 萬/坪總 3,100 萬 2020-01-18 16F/21F 8房4廳6衛 · 172.37 坪 20.6 萬/坪總 3,550 萬 2019-03-27 21F/21F 4房2廳3衛 · 75.62 坪 23 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。