桃園市桃園區天祥三街12號7F/12F
2014-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 26.9 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物26.04 坪
公設比37.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 同安段 1390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 22.8
天祥三街中位 24.2
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 18%比天祥三街中位 高 11%比桃園區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-06 12F/12F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 28 萬/坪總 1,910 萬 2016-11-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 22.8 萬/坪總 1,400 萬 2016-09-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 21.6 萬/坪總 1,400 萬 2016-04-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 22.8 萬/坪總 1,400 萬 2015-08-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 52.4 坪 22.2 萬/坪總 1,165 萬 2014-11-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 22.8 萬/坪總 1,400 萬 2012-11-15 12F/12F 5房2廳2衛 · 68.12 坪 19.5 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。