桃園市大園區文城路155號12F/18F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 29.6 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物22.64 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 32
文城路中位 31.8
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比文城路中位 低 7%比大園區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-8%
2026 年推估1,121 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：114年11月02日更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 28.5 萬/坪總 1,188 萬 2026-06-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 37 萬/坪總 1,650 萬 2025-05-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 37 萬/坪總 1,660 萬 2025-03-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 39 萬/坪總 1,710 萬 2024-12-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 39.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 35 萬/坪總 1,423 萬 2024-09-16 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 35.8 萬/坪總 1,460 萬 2024-09-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 32.4 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。