桃園市大園區高鐵南路一段62號21F/22F
2014-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 44.2 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物19.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 35.8
高鐵南路一段中位 32
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 高 23%比高鐵南路一段中位 高 38%比大園區 2014 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。