桃園市桃園區樹仁三街15巷109號13F/14F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.3 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 桃鶯段 525-6 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比樹仁三街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 27.3 萬/坪總 1,386 萬 2022-09-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 26.2 萬/坪總 1,238 萬 2020-11-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 19.4 萬/坪總 925 萬 2020-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2019-09-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2019-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 13.4 萬/坪總 860 萬 2019-03-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.2 萬/坪總 820 萬 2017-02-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。