桃園市桃園區樹林八街30之5號8F/11F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.1 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物17.16 坪
公設比56.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 大林段 597 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.4
樹林八街中位 22.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比樹林八街中位 高 3%比桃園區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 5F/11F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 20 萬/坪總 883 萬 2016-09-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2016-07-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 22.3 萬/坪總 781 萬 2016-07-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 21.7 萬/坪總 765 萬 2016-07-05 11F/11F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 21.6 萬/坪總 765 萬 2016-05-19 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 22.1 萬/坪總 640 萬 2016-03-29 4F/11F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 22.8 萬/坪總 790 萬 2016-03-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 24.6 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。