桃園市中壢區元化路271巷26弄81號3F/4F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.5 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物29.25 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 29.25 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 新街段 713-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.4
元化路中位 24.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 17%比元化路中位 低 40%比中壢區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+35%
2026 年推估574 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費136194元；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。