桃園市中壢區南園二路286號3F/13F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 15.6 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物24.04 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價603 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.6
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 24%比南園二路中位 低 15%比中壢區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 48.1 坪 24.7 萬/坪總 1,190 萬 2022-09-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16 萬/坪總 770 萬 2018-02-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.1 萬/坪總 775 萬 2013-06-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 17.8 萬/坪總 855 萬 2012-09-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2012-09-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 20.8 萬/坪總 736 萬 2012-08-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 20.6 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。